Kaupanvahvistaja Uudeltamaalta

Olen kaupanvahvistaja ja Uusimaalla sekä muilla lähialueilla.

Minut voi tilata kaupanvahvistajaksi pankkiin, yrityksiin, kotiin tai muihin tiloihin, joissa kaupanvahvistajaa tarvitaan. Kaupanvahvistajana olen tavoitettavissa aina arkisin sekä palvelen myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Kaupanvahvistajana haluan neuvoa asiakkaitani sekä varmistaa, että kaupat vahvistetaan oikeudenmukaisesti ja lain määrittämänä. Mikäli kaupanvahvistajaa ei käytetä kaupanvahvistuksessa, luovutus on mitätön eikä ostaja saa lainhuutoa kiinteistöön eli näin ollen omistajuus ei siirry.

Tästä pääset tutustumaan kiinteistöalan yritykseeni Kotimaahan.

Kaupanvahvistaja varmistaa kiinteistökaupan laillisuuden

Kaupanvahvistaja on virkamies ja Maanmittauslaitoksen määräämä henkilö, jolla on oikeus vahvistaa kiinteistön luovutusta koskeva oikeustoimi ja tehdä siirtomerkinnät Maanmittauslaitoksen rekisteriin. Kaupanvahvistajan tehtäviin kuuluu myös tarkistaa, että kauppakirja on laadittu lain vaatimalla tavalla. Kaupanvahvistajana haluan myös neuvoa ja opastaa, mikäli tarvitset apua erilaisten asiakirjojen laatimisessa ja tarkastamisessa.

Kaupanvahvistajaa tarvitaan myös vahvistamaan osapuolten kauppakirjan allekirjoittaminen. Tässä vaiheessa kaupanvahvistaja allekirjoittaa kauppakirjassa olevan kaupanvahvistajan lausekkeen, jossa kaupanvahvistaja vahvistaa olleensa paikalla luovutustilaisuudessa ja hoitanut velvollisuutensa lain mukaisesti. Jos joku osapuolista ei pääse paikalle, niin tämä voidaan valtuuttaa valtakirjalla.

Milloin tarvitaan kaupanvahvistajaa?

Kaupanvahvistajaa tarvitaan, kun ostat, myyt, lahjoitat, ositat tai saat kiinteistön Suomesta. Kiinteistöllä tarkoitetaan esimerkiksi tiloja tai tontteja ja ne voivat olla määräaloja tai määräosia. Tontilla voidaan tehdä kiinteistön lohkominen tai halkominen.

Kauppavahvistuksen eteneminen

Testit

tekstit